В жилищни имоти Закупуване на имот в Остин Тексас

Решавам да купя Първата стъпка в закупуването на къща е да се опитате да разберете какво се надявате да постигнете. Когато започнете да мислите за купуване на нова къща, има много въпроси, трябва да попитате себе си, като например: Защо искам да се движат? Как най-скоро искам да се движат? Колко дълго да направя план за условията на живот в дома? За някои хора, отдаване под наем или въвеждането от покупка има смисъл. Очаквайте да се ангажират за вашия дом в продължение на 3-5 години, ако искате да се избегне загуба на пари от дома си. Анализ на нуждите След като сте решили, че на собственост е точно за вас ще искат да решат няколко неща: Какви са най-важните характеристики за вас в една къща? Колко искаш да инвестират в дома си? Първоначално? Всеки месец? Имате ли следващите промени начина на живот, като например добавяне на бебето, като децата се изнесат, или се пенсионират? Каква част на града искате да живеете? Какво училище област искате вашите деца да ходят на училище в? След като цели са ясно дефинирани имате вашата цел. Вземи преквалифицирани Една важна част от процеса на закупуване на дома трябва да се квалифицира за заем. Трябва да получиш “преквалификация” писмо, преди да започнете активно търсят къща. Повечето кредитори могат да предоставят тази по телефона или с един прост 1-страница на въпросника. Това обикновено отнема 20 минути. Някои от данните, които би трябвало да е готов на Вас и Вашата съпруга или съпругата, име, адрес, телефонни номера, номера на социални осигуровки, както и през последните две години на заетост, жилищни, банка, активи и дълг информация. Ако е възможно, трябва да се опитате да получите предварително одобрение за заем, който е по-сериозно ниво на ангажираност от заемодателя от предварителна квалификация. За да получите заем предварително одобрение на всички трудови и кредит е проверен. Това ще означава, че сте одобрен за заем, предмет на окончателна проверка кредит и оценка на предмета собственост. Уверете се, че да се допитаме за всички кредити, разходи (възникване такси, отстъпка точки, и т.н.) и да разбере за затваряне разходи. Крайни разходи са таксите за услуги, данъци или специални такси, лихви, които обграждат покупка на жилище. Те включват отпред заем точки, заглавие застраховка, набирателна или затваряне ден такси, такси, документи, предплатени лихви и данъци върху собствеността. Проучванията показват, че крайната разходи, които могат да средно 2 до 3 процента от общата цена дома покупка, често са по-скъпи от много купувачи очакват. Освен ако тези такси се хвърлят в заем, те трябва да се плаща, когато дома е затворен. Накрая, уверете се, че заемодателят предоставя Добросъвестност Прогноза според истината в Закона за кредитиране (Регламент Z). Това ви позволява да “сравни ябълки с ябълки” между различните кредитори. Начало Търсене След като сте открили една къща, която искате, отговаря на вашите нужди и има потенциал, ще трябва да подготви предложение. Определя дали или не къщата е цена доста по този задълбочен Сравнителен анализ на пазара. След преглед разкриване на продавача и ще направи съответните корекции и напишете своята първоначална оферта. Оферти трябва да включва сериозен проверка пари (предвиден за заглавие фирма), както и проверка пари вариант (издадена на продавача). Някои от думите в предходния параграф, не могат да се запознаят с теб. Нека ги разгледаме: