Дел Серо, Сан Диего, недвижими имоти пазарните тенденции, Еднофамилни къщи, средата на годината Анализ, 2006

Общността на Дел Серо се намира в централната окръг Сан Диего, Калифорния. Обществото се намира на разстояние от магистралата 8 в колежа излизане Ave.

На недвижими имоти и апартаменти за продажба в Del Cerro попаднат в ниски до средни доходи категории. Броят на продадените жилища в дадена година е относително висока. Така например, през периода от януари до юли 2006 г., около 137 Еднофамилни къщи за продажба. Приблизително 142 жилища продадени за същия период през 2005 година.

Един от начините да се анализират тенденциите цени за дадена общност е да се оцени медианата и средната цена на домове за даден месец, и да сравняват данните спрямо същия период на миналата година. Какво следва, е сравнение на средната цена и средната цена на домовете за последните седем месеца (януари до юли 2006 г.), в сравнение с данните за съответния период от време през 2005 година.

Средната цена на домовете представлява точката, в която половината от домовете са над определена точка на цените, а половината от домовете са под определена точка на цените. Средната цена на жилище се изчислява чрез събиране на продажните цени на всички жилища, продавани в конкретен месец, тази стойност и се раздели на броя на продадените жилища.

Средната цена на жилища през юли 2006 г. е 632000 щатски долара, в сравнение с $ 590,000 през юли 2005 г., което представлява 6. 2 се увеличи. Средната цена на жилища през юли 2006 г. е 680557 щатски долара, в сравнение с $ 620,571 през юли 2005 г., което представлява 9. 9% увеличение. Приблизително 21 продадените жилища през юли 2006 г. и 20 през юли 2005. В обобщение, е налице тенденция на нарастване на цените през юли 2006 г. в сравнение със същия период на миналата година.

Средната цена на жилища през юни 2006 г. е 557500 щатски долара, в сравнение с $ 545,500 през юни 2005 г., което представлява 2. 1% увеличение. Средната цена на жилища през юни 2006 г. е 622327 щатски долара, в сравнение с 613,060 щатски долара през юни 2005 г., което представлява 0. 80% увеличение. Приблизително 13 продадените жилища през юни 2006 г. и 30 през юни 2005. В обобщение, е налице тенденция на нарастване на цените през юни 2006 г. в сравнение със същия период на миналата година.

Средната цена на жилища май 2006 година е 620000 щатски долара, в сравнение с $ 615,000 през май 2005 г., което представлява 0. 8% нарастване. Средната цена на жилища май 2006 е 652730 щатски долара, в сравнение с $ 604,844 през май 2005 г., което представлява 2. 7% увеличение. Около 30 жилища продадени през м. май 2006 г. и 16 през май 2005. В обобщение, е налице тенденция на нарастване на цените май 2006 година в сравнение със същия период на миналата година.

Средната цена на жилище през април 2006 г. е 560,000 щатски долара, в сравнение с $ 680,000 през април 2005 г., което представлява 17. 6% спад. Средната цена на жилище през април 2006 г. е 597593 щатски долара, в сравнение с $ 726,804 през април 2005 г., което представлява 17. 8% спад. Приблизително 27 продадените жилища през април 2006 г. и 23 през април 2005. В обобщение, има тенденция на спад на цените през април 2006 г. в сравнение със същия период на миналата година.

Средната цена на жилища март 2006 година е 557000 щатски долара, в сравнение с $ 635,000 през март 2005 г., което представлява 12. 3% спад. Средната цена на жилища март 2006 година е 639667 щатски долара, в сравнение с $ 655,836 през март 2005 г., което представлява 2. 5% спад. Приблизително 21 продадените жилища март 2006 година и 25 през март 2005. В обобщение, има тенденция на спад в цените март 2006 година в сравнение със същия период на миналата година.

Средната цена на жилища през февруари 2006 г. е 594750 щатски долара, в сравнение с $ 530,000 през февруари 2005 г., което представлява 12. 2% увеличение. Средната цена на жилища през февруари 2006 г. е 664,679 щатски долара, в сравнение с $ 565,882 през февруари 2005 г., което представлява увеличение с 18. 5% увеличение. Приблизително 14 продадените жилища през февруари 2006 г. и 18 през февруари 2005 година. В обобщение, е налице тенденция на нарастване на цените през февруари 2006 г. в сравнение със същия период на миналата година.

Средната цена на жилище е била $ 595,000 през януари 2006 г., в сравнение с $ 512,500 през януари 2005 г., което представлява 16. 1% увеличение. Средната цена на жилища през януари 2006 г. е 713909 щатски долара, в сравнение с $ 575,470 през януари 2005 г., което представлява 24. 1%. Приблизително 11 продадените жилища през януари 2006 г. и 10 през януари 2005. В обобщение, е налице тенденция на нарастване на цените през януари 2006 г. в сравнение със същия период на миналата година.

Така че какво прави данните ни кажете? Е, по-горе данни не показват последователен модел. В началото на годината (януари и февруари 2006 г.), дом цени са до година-над-години в интервала от 12% до 24%. Въпреки това, цените са били определени от 2% до 17% през март и април 2006 г., в сравнение със същия период на миналата година. И тогава, за последните три месеца (май, юни и юли 2006 г.), умерени печалби на цените са били наблюдавани в диапазона от 1% до 10%. Като се има предвид прозорци и надолу, описани по-горе, по-дълъг период на оценка, за да се определи дали има ясна структура окаже. Свържете се с недвижимост опит да получи допълнителни прозрения за цената тенденции в Del Cerro пазара на недвижими имоти.