Карамел долина, Сан Диего, недвижими имоти пазарните тенденции, училище & Общността за информация, август 2006 г.

На Общността за информация

Карамел долина е майстор, разположен в северната част на окръг Сан Диего в щата Калифорния. Обществото на Кармил в долината Сан Диего не трябва да се бърка с карамел област долина в Северна Калифорния.

Карамел долина е в рамките на Zip 92130 кодекс. Има около 34471 жители в този пощенски код 12387 и домакинствата. Средната възраст на населението е 35 години. 16 години.

ТЕМПЕРАТУРА

Температурата в Кармил долина е относително умерени. Най-топлият време на годината възниква през август, през които температурата достигне средно висока от 72 ° F. Най-студеният време на годината възниква през декември със средна температура спадне до 56 ° F.

НАЧАЛО ЗА НЕДВИЖИМИ ИМОТИ И ЦЕНИ

Жилищната опции в Кармел Вали включва един домовете на семейството и свойства, вили, градски къщи и апартаменти. Цената на жилищата е както следва:

· Една спалня Townhouse / изказвам съболезнования започва в открито $ 200,000 и

· Двустаен Townhouse / изказвам съболезнования започва в открито 300000 $ s.

· Тристаен Townhouse / изказвам съболезнования започва в ниско и $ 500,000

· Тристаен еднофамилна къща започва с висока е $ 500,000

· Четири спални Еднофамилна къща започва в ниски и $ 700,000

Пазар на недвижими имоти ТЕНДЕНЦИИ

Както при повечето продукти и услуги в САЩ, цена промени в индустрията на недвижимите имоти са подчинени на силите на търсенето и предлагането. Независимо дали става дума купувачи на пазара или продавач на пазара, е полезно да се оцени дома данните за продажбите за последните няколко месеца на разположение (юни 2006 г.), в сравнение с същия период на предходната година (юни 2005 г.).

Средната цена на един домовете семейството достигна $ 1080000 през юни 2006 г., което е 13. 74% увеличение в сравнение с юни 2005 година. За сравнение, средната цена на етажната собственост и townhomes е намаляла до $ 580,000, което е 7. 2 спад от година преди това.

Купувачите и продавачите начало трябва да имаме предвид, че данните по-горе е просто моментна снимка във времето. Затова данните трябва да бъдат оценени по-дълъг срок да се разбере трайни тенденции на пазара.

УЧИЛИЩЕ ИНФОРМАЦИЯ

Има два училищните райони, които обслужват жителите на Кармил долина. В Солана Бийч учебен окръг обхваща основни училища в северната част на долината Кармел, и Дел Мар съюз учебен окръг обхваща южните региона.

Учениците в училищата Кармел Вали подложени на ежегодното изследване за оценка на техните академични резултати. Резултатите от тези тестове са обединени от Калифорния Отдел “Образование” в съставно резултат известен като Академик индекс (API), която има обхват от 200 до 1000. В щатсКо гол за училищата е да се постигне резултат от 800 или по-горе.

Въз основа на последните налични данни към юли 31, 2006, най-високопоставеният начално училище в Кармил област долина бе салвия каньон Основно (API = 963), следвани от Torrey Хилс училище (API = 950), Кармил Крийк Елементарни (API = 946), Солана Тихия Основно (API = 945), Ашли водопад Основно (API = 943), и Кармил Дел Мар Основно (API = 917). Кармел Вали средно училище спечелил един API на 931. За гимназии, Canyon Crest академия има API = 842, и Torrey Пайн Висока има API = 821.