Карлови Вари, Сан Диего, недвижими имоти пазарните тенденции и на Общността за информация, август 2006 г.

На Общността за информация

Карлови Вари е разположен в северната крайбрежна част на окръг Сан Диего в щата Калифорния. Има около 87540 жители в тази общност и 34052 домакинства. Средната възраст на жителите е 38. 89 години.

ТЕМПЕРАТУРА

Температурата в Карлови Вари е относително умерени. Най-топлият време на годината възниква през юли, през които температурата достигне средно висок от 69. Най-студеният време на годината възниква през декември със средна температура да се понижи до 55F.

НАЧАЛО ЗА НЕДВИЖИМИ ИМОТИ И ЦЕНИ

Жилищната опции в Карлови Вари включва един домовете на семейството и свойства, вили, градски къщи и апартаменти. Цената на жилищата е както следва:

· Една спалня Townhouse / етажната собственост започне в средата на 200000 $ s. · Двустаен Townhouse / етажната собственост в началото на високо 200000 $ s. · Тристаен Townhouse / етажната собственост в началото на високо 300000 $ s. · Двустаен Еднофамилните къщи започне в средата на 300000 $ s. · Тристаен Еднофамилните къщи в началото на високо 300000 $ s. · Четири спални Еднофамилните къщи започне в средата на 500000 $ s.

Пазар на недвижими имоти ТЕНДЕНЦИИ

Както при повечето продукти и услуги в САЩ, цена промени в индустрията на недвижимите имоти са подчинени на силите на търсенето и предлагането. Независимо дали става дума купувачи на пазара или продавач на пазара, е полезно да се оцени дома данните за продажбите за последните няколко месеца на разположение (юни 2006 г.), в сравнение с същия период на предходната година (юни 2005 г.).

Средната цена на един семейни домове е намалял от 783900 щатски долара през юни 2005 г. до $ 749,900 през юни 2006 г., което представлява 4. 3% спад. По-малко по домовете продадени през юни 2006 г. (49 къщи), отколкото през юни 2005 г. (95 къщи). Средното време за продажба на дома се увеличи от 39 дни през юни 2005 г. до 58 дни през юни 2006 година.

Средната цена на етажната собственост и townhomes спадна от $ 481,000 през юни 2005 г. до $ 434,500 през юни 2006 г., което представлява 9. 7% спад. По-малко единици, продадени през юни 2006 г. (36 броя) в сравнение с юни 2005 г. (84 броя). Средното време за продажба на единица е увеличил от 43 дни през юни 2005 г. до 58 дни през юни 2006 година.

Купувачите и продавачите начало трябва да имаме предвид, че данните по-горе е само моментна снимка във времето. Затова данните трябва да бъдат оценени по-дълъг срок да се разбере трайни тенденции на пазара.