Ползите от Добросъвестност оценка и предварително одобрение при закупуване на недвижими имоти

Най-Придобиване на недвижими имоти се купуват с кредити, така че постигането добра оценка вяра и предварително одобрение писмо от вашия кредитор помага на процеса на разстояние от началото на десния крак. Добрата оценка вяра, или GFE за кратко, е длъжен по закон да бъде предоставена от кредитори, когато се търси заем. Той изброява посочени планираните разходи за закриване, месечните плащания, както и лихвените проценти за кредит програма Вие разглеждате получаване. Предварителното одобрение писмо е предоставена от кредиторите, след като сте изпълнили кредитната ви и да получите вашите приходи / дълг информация. До получаване на GFE писмо и предварително одобрение, можете да бъдете уверени, че заемът ще се обработват, без изненади. Има и допълнителни ползи за получаване на предварително одобрение и GFE още преди да започне търсене собственост. За една страна, чрез обсъждане си дълг към приходи е с вашия кредитор и получаване на GFE, можете да определите максималната си цена. Това помага да се знае максималната продажна цена, когато пазаруват около, така че да не губим време и енергия изглеждат по цени имоти, а също и заместник стих, да не губим време и енергия гледаш по цени имоти. Можете да намерите вашия район, в ценовия диапазон който отговаря на вашите нужди и ограничите вашето търсене. Вие също така ще определя месечните си плащания с GFE. Месечните плащания следва да включват имуществените данъци, застраховки, принцип, и лихвен процент плюс всяко частно застраховане ипотечни кредити (PMI). Ако месечните вноски са по-високи, отколкото искате, можете да коригирате продажната цена да бъде по-ниска. Друга причина да получите предварително одобрение и GFE преди да започнете вашия дом търсене е, че можете да разберете някои проблеми с кредитна или финансова ситуация, която може да почисти преди да се премести напред с покупката. Например, за първи път си купих къща, разбрах, че съм от $ 50 такса за кредитната си доклад от преди 3 години, които доведоха си кредитен рейтинг надолу. И с по-нисък кредитен рейтинг, щях да са придобили по-лошо лихвен процент по кредита. Казвам “би трябвало”, защото аз бях в състояние да изплати тази колекция и изясни на Ding от кредитната си преди да навлиза в процес на поемане заем. И накрая, от получаването на предварително одобрение писмо, имате доказателство за продавача, че заемодателят има доверие в способността за финансиране на покупка на ваше име. Това помага с представяне оферти и преговори. Много от продавачите дори няма да приеме предложение, освен ако не е придружена с писмо една заемодателя. Освен това, ако не разполагате с писмо, продавачът може да Counter-висока, тъй като той се чувства той се поема повече рискове, които не могат да се квалифицират за размера на кредита. Също така, ако се случи да отида в множествена положение оферта, вашата оферта ще бъде много по-силен с предварително одобрение писмо.