САЩ пазара на недвижими имоти с последователната Цена поскъпването

Покупка дома, изказвам съболезнования или други недвижими имоти в един пазар, който е защитен от спукването на балона е мечта на всеки инвеститор. Знаят къде да гледам за тези мехурчета доказателство пазари и как да се идентифицират тях е от решаващо значение. Има някои важни фактори, които инвеститорите трябва да се вземат предвид при търсене на стабилни инвестиции като един домовете семейство, изказвам съболезнования или друг вид на недвижими имоти. Някои от тези фактори включват по-бързо нарастващо население (което положително въздействие на търсенето на жилища), твърд и разнообразна икономика (които въздействието на заетостта и последващо търсенето на жилища), нарастващите доходи (които въздействия купувачите възможност за закупуване на недвижими имоти), развиваща се инфраструктура (което допринася за обжалване на един град или общност), и ограничения върху бъдещото развитие на недвижими имоти (което ограничава бъдещото предлагане на недвижими имоти). Инвестиране в недвижими имоти в общностите, които отговарят на тези критерии, може да се окаже по-рентабилен от общности, които липсват един или повече от тези фактори. Един скорошен доклад на Бизнес 2. 0 Списание определени американски градове, които са се проявява поскъпване на цените на пазара на недвижими имоти. М. октомври 2006 г. брой на списание определи топ 5 пазари на недвижими имоти, които демонстрира тенденция към покачване на цените за дълъг период от време. В най-висок ранг градове са: 1. Сан Франциско, Калифорния 2. Лос Анджелис, Калифорния 3. Сиатъл, Вашингтон 4. Бостън, Масачузетс 5. Ню Йорк Сити, Ню Йорк Сан Франциско първо място в списъка със среден годишен поскъпване дома цена от 4. 2% от 1949 до 2006. За разлика от средното за страната е 2. 3%. Силна ограничения за развитието на недвижими имоти и ограничени география помогна тласък Сан Франциско в началото на слот. Лос Анджелис са на второ място в доклада. Средната годишна оценка Начална цена в Лос Анджелис е бил 3. 7% от 1949 до 2006. Намаляването на наличните земи и увеличаването на ограниченията на по-нататъшното развитие помогна избута Лос Анджелис до номер 2 слота. Начало цени в Сиатъл, която е трета в списъка, показали среден курс, на 3. 2% от 1949 до 2006. Докато Сиатъл направи топ 5 списък, последните облекчаване на ограниченията може да доведе до изграждане на Сиатъл, за да изпаднат от топ 5 през следващите няколко години. Бостън е на четвърто място в класацията. Градът е виждал годишни пазарни цени дома оценявам с 3% през периода от 1949 до 2006. А силното нарастване на доходите на глава от населението са допринесли за високопоставени Бостън. Ню Йорк следва плътно със среден годишен поскъпване дома цена от 3% от 1949 до 2006. Ограничен география, гъсто населен и определен брой имоти са допринесли за високо класиране в Ню Йорк. Въпреки че няма гаранция, че на пазара на недвижима собственост, изброени преди това са наистина “балон доказателство,” факторите, описани по-горе може да помогне на инвеститорите намерите печеливши пазари и да се избегне “балон” пазари. Тъй като на пазара на недвижими имоти се променя непрекъснато, не забравяйте да търсят услугите на ловките агент по недвижими имоти да ви помогне да навигирате в следващите покупката на недвижими имоти.