Топ 7 страни, които инвестират в УС за недвижими имоти

Въпреки неотдавнашното забавяне на растежа в САЩ пазара на недвижими имоти продължава да е популярна дестинация за инвестиции за чуждестранните инвеститори. Привлечени от желателно възвръщаемост на инвестициите, много чужди държави продължават да правят големи инвестиции в САЩ, жилищни и търговски пазари на недвижими имоти. В действителност, през 2005 г. чуждестранните инвестиции в недвижими имоти, САЩ достигна 1. 83 трилиона долара. За да се оцени влиянието на чуждестранните инвестиции в САЩ пазара на недвижими имоти, Националната асоциация на брокерите (NAR), произведени от 2006 г. доклад, озаглавен “Чуждите инвестиции в САЩ за недвижими имоти: Съвременни тенденции и историческа перспектива. “Докладът дава прозрения в тенденциите на чуждестранните инвестиции в недвижими имоти, отражението му върху икономиката на САЩ, както и основните страни, които участват в САЩ инвестиции в недвижими имоти. По-долу са някои моменти от NAR доклад. Според американското министерство на търговията, на върха седем страни, които са имали значителни участия в недвижими имоти в САЩ от 2005 г. са: Германия – 13% Латинска Америка – 13% Австралия – 11% Япония -10% Обединеното кралство – 10% Канада – 6% Холандия – 6% Американската икономика е широко отворена за чуждестранните инвеститори. И двамата инвеститори и американците има съществена полза от всичко това на чужди инвестиции. Прогнозите проучване NAR, че без чужди инвестиции в пазара на ценни книжа, в дългосрочен план на лихвите на заемите ще бъде четири процентни пункта по-висок от сегашния темп, което би оказало неблагоприятно влияние на САЩ пазара на недвижими имоти. Преките чуждестранни инвестиции в САЩ не само създава повече работни места, но също така допринася за търсенето на недвижими имоти САЩ. В действителност, чуждестранни инвестиции, могат да бъдат отговорни за създаване на два милиона щатски работни места до края на 2006 г., което допълнително закриля търсенето на недвижими имоти САЩ. Постоянни и временни имиграция на чужди работници, родени в САЩ допълнително закриля търсенето на недвижими имоти. Според Съвместния център за изследвания за жилищно настаняване в Харвардския университет, 1. 2 милиона имигранти мрежа се очаква да пристигнат в САЩ годишно. Това имиграция модел се очаква да компенсира намаляването на търсенето на жилища по пощата бебе-мъжко кенгуру поколения. В обобщение, влиянието на чуждестранните инвестиции и имиграция в САЩ ще продължат да играят важна роля в САЩ пазара на недвижими имоти.