U. S. недвижими имоти От Прогноза за доставки

На всеки един ден, хората лесно могат да намерите статии и новини описващи предстоящо бюст на така наречените недвижими имоти балон. Въпреки тези мрачни прогнози, много експерти смятат, че неотдавнашното забавяне в жилищното строителство ще бъде постепенно и скромен преустройство, а не рязко бюст или спад. Тези експерти смятат, че факторите, които водят до рязък спад в пазара на недвижими имоти са просто не присъстват в настоящите икономически перспективи. Всъщност, според едно неотдавнашно проучване от Съвместния център за изследвания за жилищно настаняване в Харвардския университет отбеляза, че “въпреки текущата хладен-надолу, в дългосрочен план перспективите за жилищно настаняване е светло.” Възходът и падението на пазара на недвижими имоти се подчинява на силите на търсенето и предлагането, и тези фактори говорят за стабилен и положителен ръст в сегмента на недвижими имоти. ДОСТАВКА НА ФАКТОРИ Ограниченото предлагане на недвижими имоти прави оскъдни и обикновено се настоява дома покачване на цените. За разлика от излишък на недвижими имоти води до пуснати натиск надолу върху цените на дома. Въпреки сегашната забавяне на пазара на недвижими имоти, факторите, които влияят ограничена полза доставка непрекъснатия растеж на пазара на недвижими имоти. Някои от тези фактори включват: 1. Строителите да коригира плановете за растеж в региони, които имат излишък на нови жилища. С течение на времето, всеки излишен опис е вероятно да се изчерпват и постигне равновесие между търсенето и предлагането. 2. Наличието на земята в някои райони, както и използването на земята подзаконовите и свързаните с тях разходи спазване ще продължат да се ограничи предлагането на нови жилища. ТЪРСЕНЕТО фактори: Жилищно настаняване, разположени в райони с високо търсене са склонни да бъдат по-скъпи от домовете си в райони с ниско търсене. Фактори, които оказват влияние върху търсенето на жилища предлага благоприятна дългосрочна перспектива жилища. Някои от тези фактори включват: 1. Не настоящите доказателства за значителни и в най-борда загуби на работни места; прогнози на относително ниски нива на безработица. 2. Дългосрочни увеличеното търсене на втори жилища, ваканционни жилища и старши жилище от бейби бум “поколението. 3. Дългосрочно увеличаване на търсенето на влизане-равнище от домовете на децата на бейби бум “поколението. 4. Дългосрочно увеличаване на търсенето на жилища влизане-равнище от имигранти. 5. Дългосрочно увеличаване на търсенето на жилища влизане-равнище от второ поколение американци. 6. Прогнозите, че отток и притокът на населението на САЩ, и в различните региони, няма значително въздействие на пазара на недвижими цялостната САЩ жилищни имоти. 7. Относителна стабилност на лихвените проценти. 8. Продължение на стабилност в дългосрочен план рейтинг дома благодарност. 9. Като цяло, покачване на ставката на богатство във всички възрастови групи. ОБОБЩЕНИЕ В обобщение, силен домакински растеж, като цяло нарастващите доходи и богатство, и стабилна икономика всички лош знак за продължаване на дългосрочния икономически растеж на пазара на недвижими имоти. Въпреки цялостния облик жилища е благоприятно, достъпност ще продължи да бъде предизвикателство, тъй като заплатите, особено в по-ниските нива на доходите, не са актуални с високите цени на жилищата.